Много българи теглят ипотечни кредити. През последните години се наблюдава тенденция към нарастване на изтеглените кредити. Въпреки че получавате изчерпателна информация относно кредите от банката, все пак има неща, които може да не прецените и подминете. Добре е да си отделите време за проучване на различните условия и оферти на банковите институции.
За какво да внимаваме, когато теглим кредит?
Кои са най-честите грешки?
Това са най-честите грешки, които потребителите правят
Не смятате допълнителните такси
Често подценяван фактор при тегленето на кредит са допълнителните такси, съпътстващи ползването на външно финансиране. За да избегнете попадането в неприятна ситуация, е силно препоръчително предварително да заделите средства, които да използвате в случаи на непредвидени разходи. Ако ползвате услугите на консултантска агенция, то не трябва да забравяте за комисионната за брокера и такса оценка на имота. Нотариалната и общинската такса също са част от допълнителните разходи при покупка на недвижимо имущество, обясняват експертите на фирма в сферата.
Не проверявате подробно пазара на недвижими имоти
Друга често срещана грешка сред кредитоискателите е недостатъчното проучване на пазара на недвижими имоти. Преди да вземете окончателно решение за покупката на недвижима собственост, трябва да се запознаете със състоянието на пазара в момента. Имайте предвид, че пазарът на имоти е изключително динамичен и бързо се променя. Именно заради това трябва да проследите какви са темповете на развитие, какво е съотношението между търсене и предлагане и как то се отразява върху цените на имотите в София и другите големи градове.
Неподходящи условия
Добре е да знаете, че различните банкови институции могат да ви предложат различни условия за отпускането на заем. Част от тези условия са общовалидни, докато други са по-специфични. Затова е много важно да направите проучване относно офертите на банките, за да можете да прецените коя е най-изгодна спрямо вашите потребности. Не забравяйте да прегледате условията и на вашата банка, тъй като е възможно тя да ви предложи по-добра оферта, с оглед на това да ви задържи като свой клиент в дългосрочен план.
След като получите оферти от банките е време да ги сравните. Обърнете внимание дали ще можете да погасявате редовно вноските и се запознайте подробно с останалите условия, за да не се окажете в невъзможност да обслужвате заема си. Имайте предвид че пренебрегването на обстойното прочитане на договора може да доведе до загуба на правата над закупения имот.
Липса на застраховка
Застраховката е един от най-важните елементи при тегленето на ипотечен кредит за покупка на жилище. Ролята ѝ се обвързва с покриването на риска от постоянна неработоспособност или смърт на кредитополучателя. Тя ще предпази вашето семейство от заплащането на допълнителни разходи, в случай на форсмажорни ситуации, които биха ви възпрепятствали да обслужвате кредита си.
Много хора често подценяват този етап от тегленето на кредит, тъй като застраховането на кредитоискателя допълнително оскъпява услугата. Най-добре бъдете подготвени и проучете подробностите около сключването на застраховка, тъй като ролята ѝ е особено важна, особено при тегленето на дългосрочен заем, какъвто е ипотечният кредит. Не сте запознати с подробностите по договора.
Не сте запознати с подробностите по договора
Сериозен пропуск при тегленето на кредит е пропускането на внимателното изчитане на всички подробности, записани в договора. Факт е че обемът на споразуменията за отпускане на заем е доста голям и отнема време да се прочете, но в крайна сметка става въпрос за отпускането на сериозна сума, която предстои да се изплаща в дълъг период.
Бъдете сигурни, че сте запознати с всички условия и няма да бъдете изненадани в последствие. Задавайте въпроси и не се колебайте да поискате съдействието на вашия консултант, който има достатъчно опит в сферата и е наясно с документацията.
