Когато сме избрали да живеем в сграда, всички ние имаме задължения спрямо етажната собственост. Съответно ако не изпълняваме някои от взетите решения във връзка с етажната собственост, това може да доведе до санкция. Същата може да се изразява в това да се вземе решение за изгонване на този, който не спазва задълженията си.
Информация сочи, разбира се, че не всяко несъобразяване с решенията, които се взимат на общото събрание могат да доведат до изселване от сградата.
Тук е моментът да се подчертае, че изгонването от жилищна сграда е най-тежката санкция, която е предвидена в Закона за собствеността и ЗУЕС. И то има своята давност, т.е. не е за вечни времена. В законът е определен максимален срок за който може да се случи изселване на съсед и това са 3 години.
Пример – ако съсед не заплаща таксите си към етажната собственост, то същият НЕ може да бъде изгонен. Причината за това е, че правото на собственост е НАД облигационното задължение за месечно заплащане на определената от общия съвет вноска.
Пример 2 ако съсед използва или допуска използването на негови помещения, по начин, който излага сградата на опасност от пожар или значителни повреди, то той може да бъде изселен по решение на общото събрание.
Пример 3 – ако съсед систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешен ред в сградата, както и добрите нави, то той може да бъде изселен след взимане на решение по време на общото събрание.
Такова решение може да бъде взето след като преди това е имало писмено предупреждение от управителя, че съседът следва да бъде изведен от имота и само в случай, че дори след писменото предупреждение не е прекратил извършваните нарушения.
