Компанията TSN Real Estate съобщава, че вторичният пазар на жилища в момента преживява фаза на охлаждане, което може да доведе до по-ниски цени. Поради това сега може да е подходящ момент за продажба на недвижими имоти.
От гилдията на брокерите обясняват как изгодно да купите апартамент и да не губите пари
Купувачите на жилища не трябва да отлагат решението си за покупка в очакване на по-нататъшни спадове на цените, тъй като корекцията в цените на жилищата може да е неравномерна.
Aко трябва да купите апартамент сега, е по-добре да сравните разходите за наемане на жилище във вашия регион, тъй като те могат да бъдат сравними с ипотечните плащания. В зависимост от доходите ви и условията на кредита, който ще получите, едното ще е по-изгодно от другото. Не е еднозначно.
Днес на пазара има голям избор от апартаменти и можете да се пазарите.
Ако обаче купувачът няма силен аргумент за понижаване на цената, тогава това може да е безполезно. Трябва да сте наясно с особеностите на конкретния регион, да имате представа за кои недостатъци в жилището можете да се пазарите.
Експерти обясняват защо не трябва да купувате жилище на занижена цена, например с данъчна оценка
Някои продавачи на имоти предлагат на купувачите сделка на намалена цена и уверяват, че всичко е според закона и няма рискове, но това не е така.
Договорът за покупка определя сума, която е по-малка от тази, която купувачът действително трябва да плати. Допълнителната сума се изплаща на ръка. Целта е да се спестят евентуалните данъци и разходи по сделката.
В последствие обаче може да се стигне дори до разваляне на сделката
Ако продавачът е длъжник на държавата или на частни кредитори. И ако нещо такова се случи, купувайки имот на занижена цена, дори да успеете да защитите интереса си и да получите пари обратно, те ще са много по-малко от колкото реално сте платили. Може да се стигне и до други проблеми с данъчните власти.
