БНБ: Жилищните кредити поевтиняват, докато лихвите по депозитите тръгват нагоре през май
Българският банков пазар през май се характеризира с леко понижение в цената на ипотечното кредитиране и едновременно раздвижване при доходността от спестявания. Данните на Българската народна банка (БНБ) показват интересна динамика между разходите за заемане на средства и ползите за депозантите.
Тенденции при ипотечното кредитиране
През петия месец на годината средната лихва по новите жилищни заеми се е свила до 2,43%, отбелязвайки спад спрямо нивото от 2,45%, регистрирано през април. Подобна е ситуацията и при годишния процент на разходите (ГПР), който обединява всички лихвени плащания, такси и комисиони. Този показател е паднал до 2,77% през май в сравнение с 2,78% месец по-рано.
Ако сравним условията с тези от май миналата година, се вижда, че параметрите остават почти идентични – тогава средната лихва е била 2,45%, а ГПР е възлизал на 2,77%.
Към края на май 2024 г. общият размер на жилищните кредити в страната достига 18,2 млрд. евро. Въпреки общия ръст, обемът на новия бизнес за месеца е намалял с 6,5% спрямо април до 597,5 млн. евро, като в тази сума са включени и предоговорени средства за 119,3 млн. евро.
Ръст на доходността по депозитите
На фона на по-евтините заеми за имоти, домакинствата получават по-висока възвръщаемост за своите спестявания. Средната лихва по новите срочни депозити се е покачила до 1,33% през май, след като през април беше 1,30%. За сравнение, през същия период на миналата година новите влогове са се откривали при средна лихва от 1,02%.
Общият обем на депозитите на домакинствата, включващ срочни влогове и разплащателни сметки, вече възлиза на 56,3 млрд. евро. Въпреки това, при новите срочни депозити се наблюдава месечен спад в обема от 9,2%, като през май са разкрити сметки за 292,9 млн. евро.
Потребителските кредити – по-високи разходи за клиентите
За разлика от жилищното кредитиране, при потребителските заеми се наблюдава поскъпване. Средната лихва по тях е достигнала 8,95% през май, което е повишение спрямо априлските 8,81%. ГПР по тези кредити също бележи ръст до 9,25%, докато през предходния месец е бил 9,08%.
Интересен факт е, че обемът на предоговорените потребителски заеми и тези за рефинансиране е скочил с близо 45% на месечна база, достигайки 81,4 млн. евро от общо 585,4 млн. евро нов бизнес в този сегмент.
Анализът на централната банка за месец май потвърждава устойчивия интерес към имотното кредитиране при изгодни лихвени нива, докато секторът на депозитите започва постепенно да предлага по-добри условия за спестителите на фона на огромната ликвидност в банковата система.
