Обмислят по-високи данъци за собствениците на повече от едно жилище
Правителството обсъжда възможността за въвеждане на прогресивно облагане на жилищните имоти, при което собствениците на повече от едно жилище да плащат по-висок данък сгради. Идеята е част от по-широка реформа, насочена към актуализиране на местните данъци и модернизиране на системата за данъчни оценки.
Темата беше засегната по време на среща с Националното сдружение на общините в България по повод 30-годишнината на организацията. Според представената концепция основното жилище би запазило досегашния си режим на облагане, докато за всяко следващо жилище може да бъде въведена нарастваща данъчна ставка.
Идеята е данъчната тежест да бъде обвързана не само със стойността на имота, но и с броя на жилищата, притежавани от едно лице. По този начин държавата цели по-справедливо разпределение на местните налози и създаване на механизъм, който да отчита размера на недвижимото имущество.
Сред основните предизвикателства пред подобна промяна остава липсата на единна информационна система между общините. В момента всяка местна администрация разполага със собствен регистър, което затруднява проследяването на всички имоти, притежавани от един и същи собственик в различни населени места. На практика контролът често се базира на подадените декларации.
Експерти предупреждават, че подобна реформа трябва да бъде внимателно анализирана, тъй като увеличаването на разходите за собствениците може да доведе до прехвърляне на част от тежестта върху наемателите чрез по-високи наемни цени.
На този етап все още няма публикуван конкретен законопроект. Не е уточнено как ще бъдат третирани имотите, притежавани чрез търговски дружества, нито как ще се изчислява облагането при съсобственост или притежание на идеални части от недвижими имоти.
Подобни модели за данъчно облагане съществуват в редица европейски държави, където размерът на местните данъци отчита пазарната стойност или общия обем на притежаваното имущество. В България идеята за по-високо облагане на допълнителните жилища вече е била обсъждана и на местно ниво като възможен инструмент за ограничаване на инвестиционното изкупуване на имоти.
Към момента общините разполагат с правомощия сами да определят ставките на данък сгради в рамките на законово определени граници, но евентуална промяна към прогресивно облагане би изисквала законодателни изменения и създаването на по-ефективен механизъм за обмен на информация между институциите.
