Историческо решение в Ню Йорк: Замразяват наемите на близо един милион жилища
Жилищната криза в един от най-скъпите мегаполиси в света навлиза в нова фаза след ключово административно решение. Кметът на Ню Йорк Зохран Мамдани постигна значима победа в борбата си срещу високите разходи за живот, като си осигури мораториум върху поскъпването на жилищата под наем с регулирани цени.
Специализираният орган, отговорен за надзора на около един милион имота в Ню Йорк — Съветът за определяне на насоките за наемите (Rent Guidelines Board), реши да спре всякакви увеличения на наемите от месец октомври. Деветчленният орган, чиито представители се назначават от кмета, гласува за фиксиране на цените при подновяване на договорите.
От 1 октомври наемите на жилищата в този режим няма да се променят, независимо дали става въпрос за нови едногодишни или двугодишни договори. Мярката засяга директно близо един милион домакинства в града.
Политически триумф и предизборни обещания
За кмета Зохран Мамдани това решение е изпълнение на ключов ангажимент, поет пред избирателите. Представителят на „Демократични социалисти на Америка“ (DSA) спечели вота през ноември миналата година именно с кампания, фокусирана върху овладяването на растящата издръжка на живота.
„Това е историческа победа за наемателите в Ню Йорк и предоставя облекчението, което работещите в нашия град заслужават“, се посочва в официално изявление на Мамдани. Неговият политически курс към лявото крило на Демократическата партия продължава да печели популярност, което се потвърждава и от успеха на подкрепени от него кандидати в скорошните вътрешни избори.
Отпор от страна на бизнеса
Решението за замразяване на цените обаче срещна сериозна съпротива от имотния сектор. Представителите на собствениците на сгради предупреждават, че липсата на приходи ще попречи на качествената поддръжка на жилищния фонд. Напрежението в самия съвет ескалира до оставката на един от членовете му точно преди гласуването. Напускащият представител на собствениците обвини институцията, че е спряла да работи с факти и се е превърнала в инструмент за прокарване на политически цели.
Докато регулираният сегмент получава глътка въздух, свободният пазар в Ню Йорк остава под силен натиск. Рекордно високите цени в Манхатън и най-ниското ниво на незаети площи за последните шест години превръщат темата за жилищната достъпност в основен политически въпрос не само за мегаполиса, но и за целите Съединени щати.
Замразяването на наемите от октомври е ключов успех за администрацията на Зохран Мамдани, който цели да защити милион домакинства от инфлацията, въпреки острите критики от страна на имотния бранш и рекордната скъпотия на свободния пазар в Манхатън.
