Стандартите в строителството са актуализирани и това ще вдигне цените на жилищата. Изискванията сочат, че сградите, които ще се проектират и строят тепърва, трябва да имат почти нулево потребление на енергия. Заложената норма е 90 киловатчаса на квадратен метър.
55 процента от необходимото електричество трябва да идва от възобновяеми източници – близо или в имота – е друг стандарт
За нулево енергийно потребление пък се счита, ако консумацията не превишава 15 киловатчаса на квадрат за годината. Идеята е един дом да може да съществува и да се обитава без собствениците да имат значителни разходи за парно или ток например.
Оскъпяването при строителство по такъв стандарт е около 5%
Но тук не влизат възобновяемите източници на енергия, които още вдигат разходите.
От ТУ дават пример за такава сграда със своя научноизследователски център. Той е обновен и от 140.99 киловатчаса на квадрат вече потребява 80.22 киловатчаса. Отоплява се с две термопомпи. Едната е с геотермална вода и отговаря за вентилацията и отоплението. Другата отговаря за охлаждането. С един киловатчас произвеждат 4 киловата топлина или 4.5 киловата за охлаждане.
Става ясно, че всяка мярка за саниране изисква да е икономически целесъобразна
Освен, че трябва да е технически възможна, трябва да има финансова изгода. Например за термопомпата според европейските изисквания има срок за откупуване от 15 години. За всеки уред имат такъв срок.
Другото е, че вече сградите с клас А сертификат за потребление на енергия са освободени от данъци
Този сертификат доказва близко до нулевото потребление. Предстои въвеждането и на така наречените пасивни сгради, които нямат нужда от енергия за охлаждане или отопление. Европейската комисия го разглежда като възможно задължителен, но работата се забави заради пандемията. Пасивните сгради обаче са с 25-30 процента по-скъпи.
В България има само няколко такива сгради
Две къщи в село Марково, пловдивско имат сертификати за нулево потребление. Има и къща във Варна. Съществува демонстрационен павилион на БАН, който отговаря на изискванията. Както и новото посолство на САЩ. Но всичко това е строено преди значителния скок на цените през 2021-2022.
В момента искат по 1100 евро на квадрат за строене на пасивни къщи
В същото време стандартната средна цена за ново строителство е 750 евро на квадрат. По-скъпо е, защото се изисква 30 сантиметра външен топлоизолационен слой на стените. Общата дебелина е 70 сантиметра.
