Нов имотен скандал в Царево: Собственици на жилища без вода и достъп заради спорове с инвеститора

ЦАРЕВО – Нова вълна от напрежение заля родното Черноморие, напомняйки за печално известния случай „Баба Алино“. Десетки собственици на ваканционни имоти в луксозен комплекс край Царево се оказаха в капана на юридически и битов абсурд. Те твърдят, че са системно подложени на тормоз, оставени са без достъп до течаща вода и е ограничен физическият им достъп до собствените им жилища.

Заложници в собствените си домове: Как се стигна до кризата?

Спорният комплекс е изграден на първа линия, само на метри от морския бряг. Първоначално купувачите били привлечени от обещанията за спокойствие, модерна инфраструктура и елитна локация. Скоро след сключването на сделките обаче реалността се оказала коренно различна. Новите собственици установили, че не могат да открият индивидуални партиди за вода към местното ВиК дружество.

Причината? Водопроводът, изграден от инвеститора, не е предаден за стопанисване на оператора, съобщава БНТ. Това дава в ръцете на собственика на терена, Дмитрий Бочаров, пълен контрол върху жизненоважния ресурс.

„Той започна да ни спира водата и да ни поставя невъзможни условия за ползване. Плащахме 500% по-високи цени на водата и тогава ни връчи един договор, който се оказа абсолютно неизгоден за нас. Когато отказахме да го подпишем, започнаха истинските проблеми“, споделя Янка Петкова, собственик на апартамент в комплекса.

Обвинения в изнудване и незаконно отдаване под наем

Потърпевшите разказват за драстични мерки, предприети от страна на инвеститора. Според тях, след като отказали да плащат необосновано високите такси, Бочаров не само спрял водата, но и запушил канализацията на имотите им.

Освен битовите неудобства, собствениците се сблъскват и с финансови претенции, които определят като „абсурдни“:

• Такси за поддръжка без отчетност;
• Искания за плащане на данък върху земята (която не е тяхна собственост);
• Такси за кабелна телевизия, базирани на собствеността върху кабелите.

Опасност за здравето и сигурността

Достъпът до сградите също е силно затруднен. Собствениците са принудени да преминават през неосветени и обрасли терени, тъй като централният вход е заграден. Калина Петкова алармира, че мястото е пълно със змии и кърлежи, а липсата на нормален път прави достъпа на линейка или пожарна практически невъзможен.

Особено тежък е случаят на Нели Филипова, която се грижи за дете с детска церебрална парализа. Тя е закупила имота с цел рехабилитация и комфорт на детето си, но в момента правата им са грубо нарушени.

Институционален лабиринт: КЕВР, ДНСК и Община Царево

Въпреки многобройните сигнали, институциите изглеждат безпомощни в решаването на частноправния спор. КЕВР признава, че правата на потребителите не са защитени, тъй като ВиК активите се стопанисват от частни субекти в противоречие със закона. Въпреки това, Комисията прехвърля топката към ДНСК.

От своя страна, строителният контрол потвърждава, че водопроводът има разрешение за ползване, но за да стане публичен, трябва да бъде предаден на Община Царево чрез приемо-предавателен протокол.

Общината обаче е в патова ситуация. Инвеститорът Дмитрий Бочаров отказва да подпише финалните документи, освен ако местната власт не изкупи съоръженията от него – искане, за което администрацията твърди, че няма законово основание.

Самият Бочаров отказва коментар пред медиите, заявявайки единствено: „Аз правя напълно законна дейност. Изобщо нямам коментар.“

Прокуратурата: „Липсват данни за престъпление“

Сигналите до прокуратурата също не дават резултат към момента. Мария Маркова, ръководител на Районна прокуратура – Бургас, обяснява, че макар да има подадени сигнали от 2022 г., досъдебни производства не са образувани поради липса на достатъчно данни за конкретни престъпни деяния, класифицирайки случая като гражданско-правен спор.

Междувременно собствениците се оплакват от още по-скандални практики – твърдят, че апартаменти на руски граждани, които не могат да пътуват заради войната, се разбиват и се отдават незаконно под наем от инвеститора, съобщава блиц.бг.

Заключение

Казусът в Царево е поредният пример за пропуските в българското законодателство, които позволяват на инвеститори да държат в зависимост собственици на имоти чрез контрол върху инфраструктурата. Към момента ситуацията остава нерешена, а потърпевшите се подготвят за дълга съдебна битка.

• Инфраструктурен капан: Липсата на индивидуални партиди за вода превръща собствениците в заложници на частни интереси.
• Институционална безпомощност: КЕВР, ДНСК и Общината признават за проблема, но липсата на подписан протокол от инвеститора блокира решението.
• Правни абсурди: Прокуратурата не намира данни за престъпление, въпреки сигналите за изнудване и незаконно ползване на чужда собственост.
• Единствен изход: Собствениците настояват за изграждане на нов, алтернативен водопровод от страна на общината.

Битката за нормални условия на живот по българското Черноморие продължава, докато десетки семейства остават без достъп до основни човешки нужди в собствените си домове.