Готвят промяна, която засяга собствениците на имоти: Данъчните оценки ще се актуализират на три етапа от 2027 г.

Данъчните оценки на имотите в България ще бъдат актуализирани поетапно от 2027 година, като промяната се предвижда да бъде включена в новия държавен бюджет. Очаква се актуализацията да се осъществи на три стъпки, за да се избегне рязко увеличение на финансовата тежест за гражданите и бизнеса.

Това съобщи председателят на парламентарната комисия по бюджет и финанси и депутат от „Прогресивна България“ Константин Проданов по време на пленарната сесия на Годишната среща на местните власти в Албена.

Предложението е свързано с необходимостта от осъвременяване на данъчните оценки, които според Проданов не са променяни от близо две десетилетия.

Той подчерта, че вместо да се допуска натрупване на големи разлики през годините, оценките трябва да бъдат актуализирани по-редовно.

Защо се налага промяна на данъчните оценки?
По думите на Константин Проданов досегашният подход, при който данъчните оценки остават непроменени в продължение на 10, 15 или повече години, създава предпоставки за значителни еднократни увеличения при последваща актуализация.

Именно затова се обсъжда нов модел, който да разпредели промяната във времето.

Предвижда се актуализацията да бъде осъществена в три последователни етапа, вместо наведнъж.

Целта е да се избегне внезапно увеличение, което би могло да затрудни домакинствата и бизнеса.

Данъчната оценка е важна при определянето на местния данък върху недвижимите имоти и има значение при редица сделки и административни процедури.

Поради това евентуалното ѝ увеличение може да има отражение върху задълженията на собствениците, макар конкретният ефект да зависи и от действащите местни данъчни ставки.

Към момента обаче няма обявени конкретни проценти на увеличение, нито подробен график за трите етапа на актуализацията.

Промените ще бъдат заложени в бюджета за 2027 година
Председателят на бюджетната комисия уточни, че проектът на държавния бюджет за следващата година все още не е внесен в Народното събрание.

Поради тази причина той не се ангажира с подробен коментар по всички предложения, представени от Националното сдружение на общините в Република България.

Очакванията му са актуализацията на данъчните оценки да бъде част от бюджетната рамка за 2027 година.

Предстои да стане ясно как точно ще бъде организирана процедурата, в какви срокове ще се извършват отделните стъпки и какъв ще бъде ефектът върху местните приходи.

До приемането на съответните нормативни промени новият механизъм остава намерение, а не окончателно въведено правило.

Общините трябва да разполагат с повече собствени средства
Константин Проданов постави въпроса за актуализацията на данъчните оценки в по-широкия контекст на финансовата децентрализация.

Според него местната власт трябва да получи повече възможности да осигурява необходимите средства за дейностите и услугите, които предоставя.

Той посочи, че държавата следва да подпомага общините при по-ефективното събиране на местните данъци и такси.

Идеята е общинските бюджети да разчитат на по-устойчиви собствени приходи, вместо да бъдат прекалено зависими от решенията за финансиране на централно ниво.

Това е особено важно за планирането на инфраструктурни дейности, поддръжката на публичната среда и изпълнението на дългосрочни инвестиционни проекти.

Подготвят различен подход и към такса „битови отпадъци“
По време на срещата Проданов коментира и предстоящите промени при определянето на таксата за битови отпадъци.

Новият подход трябва да бъде съобразен с принципа „замърсителят плаща“, според който размерът на задължението следва да бъде обвързан с количеството генерирани отпадъци.

Председателят на бюджетната комисия подчерта, че не е възможно един и същ модел да бъде приложен еднакво във всички общини.

Причината е, че отделните населени места имат различни характеристики, организация на сметосъбирането и възможности за отчитане на отпадъците.

Според Проданов преди въвеждането на новите правила гражданите трябва да получат ясна информация за начина, по който ще се формира таксата, и за услугите, които се финансират чрез нея.

Той смята, че информационните кампании могат да бъдат организирани по-лесно в малките общини, докато в големите градове процесът ще бъде по-сложен.

Искат по-строги мерки срещу незаконното изхвърляне на отпадъци
Друга тема, поставена от Проданов, е контролът върху нерегламентираното замърсяване.

Той призова за по-ефективни проверки на физическите лица и фирмите, които изхвърлят отпадъци на неразрешени места.

Според него са необходими и по-строги законови мерки срещу нарушителите.

Целта е да се ограничи нерегламентираното изхвърляне на отпадъци и да се подобри контролът върху дейностите, които създават допълнителни разходи за общините.

Обещание за разплащане на общинските проекти
Председателят на парламентарната комисия по бюджет и финанси засегна и въпроса за финансирането на общинските инвестиционни проекти.

Той призна, че честите смени на правителства през последните пет години са затруднили предвидимостта при разпределянето и изплащането на средствата.

Въпреки това заяви, че в инвестиционната програма за общините са предвидени финансови ресурси.

Проданов посочи, че е получил уверения от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, че няма целенасочено забавяне на плащанията.

По думите му средствата се изплащат възможно най-бързо.

„Няма да останат неразплатени проекти, няма да има разкопани улици и всичко ще бъде завършено“, увери той.

Това е заявен ангажимент от страна на председателя на бюджетната комисия, като изпълнението му ще зависи от реалното осигуряване и разплащане на средствата.

Променят критериите за финансиране на общините
Проданов обяви и намерение за промяна в начина, по който се оценяват проектите, кандидатстващи за финансиране.

Досега един от водещите фактори е била проектната готовност – доколко дадена община разполага с необходимите документи и може бързо да започне изпълнение.

Според новия подход по-голямо значение трябва да имат реалните възможности на съответната община, решаването на дългосрочни проблеми и конкретните резултати, които ще бъдат постигнати.

Идеята е средствата да бъдат насочвани към проекти с трайно значение за местното население, а не изборът да се определя основно от това кои администрации са подготвили документацията си най-рано.

Какво означава промяната за собствениците на имоти?
Предстоящата актуализация на данъчните оценки е особено важна за собствениците на жилища, къщи, земи и други недвижими имоти.

По-високата данъчна оценка може да доведе до промяна в размера на местния данък върху недвижимите имоти, ако останалите условия се запазят.

Това обаче не означава, че данъците автоматично ще се увеличат с еднакъв процент във всички общини.

Конкретното отражение ще зависи от начина, по който бъдат променени оценките, и от местните данъчни ставки.

Засега не е обявено с колко ще се повишат оценките, кои имоти ще бъдат засегнати в най-голяма степен и през какъв период ще се осъществят трите етапа.

Очаква се повече яснота да има след представянето на проекта за държавния бюджет за 2027 година и съответните законодателни предложения.