Рекорден скок: Цените на жилищата в САЩ достигнаха исторически връх през юни

Пазарът на недвижими имоти в Съединените щати продължава да поставя нови рекорди, изправяйки купувачите пред сериозни предизвикателства. Въпреки че общият обем на сделките бележи спад, стойността на жилищата достига безпрецедентни нива според последните икономически данни.

Исторически максимум на цените

Средната продажна цена на жилище в САЩ се е повишила с 1,8 на сто през юни на годишна база, достигайки 440 600 долара. Това представлява най-високото равнище, откакто се води статистика от 1999 г. насам, съобщават от Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. Цените на имотите отчитат растеж спрямо предходната година в продължение на 36 последователни месеца.

Забавяне в темпото на продажбите

Докато цените растат, броят на реализираните сделки намалява. През юни продажбите на съществуващи жилища са спаднали с 2,4 на сто в сравнение с май, достигайки сезонно коригирано годишно равнище от 4,09 милиона единици. Тези резултати се оказаха под очакванията на икономистите, анкетирани от "ФактСет" (FactSet), които прогнозираха темп от 4,21 милиона.

Въпреки месечното забавяне, продажбите все пак отчитат повишение от 2,8 на сто спрямо юни 2025 година. Като цяло пазарът остава под историческите си нива от близо 5,2 милиона сделки годишно, като от 2023 г. насам се задържа трайно около границата от 4 милиона продажби.

Влияние на икономическата среда

Слабата активност на пазара се обяснява с възходящата тенденция при лихвите по ипотечните кредити. Този процес бе стимулиран от напрежението след началото на войната между САЩ и Иран, което доведе до поскъпване на суровия петрол и засили очакванията за по-висока инфлация в страната.

Пазарът на имоти в САЩ се намира в сложна ситуация, при която комбинацията от икономическа несигурност и ограничено предлагане поддържа цените на рекордни нива, независимо от охлаждането в общия брой на сключените сделки.