Човек, който иска да получи ипотечен кредит в размер на 80 000, трябва да има поне 1000 лева твърд месечен доход.
Изчислението бе направено от финансисти и банкери, след като от БНБ задължиха банките да спазват цели 6 критерия при отпускане на кредити.
При такъв доход, останалите параметри по ипотеката следва да бъдат: разходи годишни по заема в размер на 3,12 процента променлива годишна лихва 2,8 процента и срок от тридесет години.
За разглеждане и одобрение от тази сума следва да се приспаднат 250 лева, 5 лева за откриването на разплащателна сметка, около 300 лева за оценка на имота, който следва да бъде ипотекиран и 4,50 лева всеки месец за обслужването на тази разплащателна сметка.
Задължителен е и продуктът застраховка на имущество, която се подновява всяка година и следва да бъде изчислена като процент от непогасената главница по заема.
Стана ясно, че вече по-голямата част от банките опериращи на българския пазар са обявили своите изисквания към кредоискателите на сайтовете си. По-големите такива дори са разположили калкулатори за предварителна оценка на сайта си, които всеки може свободно да попълни и сам да прецени дали има шансове да му бъде отпуснат заем, при това без посещение на офис на банката.
По новите правила на БНБ, занапред шанс за кредит имат хора, които искат от банката заем за имот в размер на 80% от неговата стойност, като не повече от 40% от доходите им ще отиват за погасяване на вноските. Срокът няма да бъде по-дълъг от период – 30 години.
